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北京首周网签环比却降三成金九银十成色恐难

发布时间:2019-09-15 01:52:11 编辑:笔名

北京首周签环比却降三成 "金九银十"成色恐难保 - 中房

金九银十 的第一个星期,楼市并未出现预想中的 开门红 :尽管新盘供应量有所增加,签量环比却出现下降。业内专家预测,随着有效购房需求的不足, 金九银十 成色难保。

根据北京市住建委站显示,9月7日到9日,共有滨江帝景、朗悦嘉园、瑞丰花园等8个住宅项目取得了预售许可证,与8月份每周仅三四个项目入市的情况相比,开盘量明显增加。如果算上9月1日至今已取得预售许可证入市开盘的项目,9月份的前九天,共有11个住宅项目和7个非住宅项目申请预售入市,几乎抵得上8月大半个月的放盘量。

虽然开发商普遍对今年的 金九 持保守态度,觉得成交量难现大涨,但大家还是会增加放量,搏一搏下半年的业绩。 京城一知名房地产企业的负责人告诉,这两个月无疑是房地产商加大供应的时候,即使是此前略有捂盘的企业,也会趁年底前最后一个销售的黄金期放量换成交。

不过,楼市的放量并没有带来成交量的持续向好,根据市住建委站公布的签数据显示,9月1日到9日,北京商品住宅签总量为5885套,与8月份同期相比下跌了31.7%。其中,新建商品住宅签量为2968套,比8月份同期下跌了35%;二手住宅签量为2917套,比8月份同期下跌了28%。

我对9月的成交量并不乐观。 伟业我爱我家集团副总裁胡景晖预测,有效购房需求的不足,将使 金九 成色大打折扣,9月住宅总体成交量或将继续小幅回落。 上半年刚需的严重透支和房价在近期的反弹,都制约了需求的继续释放,从而无力支撑楼市成交量持续保持高位。所以,以价换量 仍将是大部分开发商的首选策略。 (赵莹莹)


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