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重庆楼市无泡沫三管齐下稳市场

发布时间:2019-08-18 23:22:09 编辑:笔名

  薄熙来:这些年,重庆的改革也由“跟跑”到多项“领跑”。改革是具体的,比如,建立住房供给“双轨制”,率先大规模建设公租房,率先进行房产税改革试点。改革创新是经济社会发展的不竭动力,公租房等取得了新的突破。

  :重庆房价一直比较合理,按照“三端”调控的要求进行平稳调控。同时,继续加大公租房建设力度,今明两年都是公租房建设的高峰期,在商品房投资规模缩小的情况下,保障房投资规模上去了,也能实现平衡,拉动经济发展。

  重庆构建房地产“市场+保障”的双轨制模式将迈向新的一年。

  在住房保障方面,市公租房管理局称,从去年到今年,已经完成开工2750万平方米公租房,到明年,累计4000万平方米的公租房剩下部分将全面开工。到明年底,以公租房为主力的保障房入住群众将超过15万户。

  在商品房市场方面,中国区域经济学会副理事长、重庆工商大学校长杨继瑞认为,重庆对楼市“高端有遏制,中端有市场,低端有保障”,加上对地价的合理控制与银行信贷的调控,房价一直比较合理,楼市将会保持良性发展。

  低端有保障 公租房开工量占全国14%

  重庆工商大学校长杨继瑞说,现阶段双轨制的核心是建公租房,而重庆的保障房建设以公租房为主。22日,市公租房管理局称,今年我市公租房已经惠及11万户、 0余万人。预计明年将有六个小区全面入住,自2010年公租房开建以来,到明年底将有15万户群众住进保障房。

  市公租房管理局局长郭唐勇22日接受采访时说,自2010年以来,重庆在全国率先大规模建设公租房,力争三年建设4000万平方米、覆盖200多万城市住房困难群体。截至目前,在建设方面,累计开工建设2725万平方米,开工量占全国公租房总量的14%,超额完成国家下达的任务,计划明年还将再开工1000多万平方米。

  在入住方面,重庆已组织了4次摇号配租,目前已惠及11万户、 0余万人。目前入住的小区,主要是民心佳园、康庄美地和康居西城,明年还将加上城南家园、两江民居和民安华福。届时,共有六大小区可以入住。以公租房为主力的保障房,从2010年到2012年,将有超过15万户的群众入住。

  市公租房管理局数据显示,从目前的情况看,公租房的租金一般不超过承租人家庭月收入的1∕6,承租人均表示租金合理,运行半年多来,月租金缴费率大于99.5%。

  重庆大学公共管理系副主任曹跃群说,从去年到今年,市民申请公租房的积极性在增加,比如说在去年两次房交会上,对公租房的咨询者,不少心存疑问,到了今年秋季房交会的时候,不少申请者是担心的是自己无法成功申请到公租房。

  在杨继瑞看来,“大规模的公租房建设和大规模的入住,也在改变楼市消费心理,很长时间大家都认为,房子是买来住的,而公租房的出现却表明:房子是可以租着住的,还能提高生活质量.。”

  杨继瑞说,工商大学的研究发现,公租房还有防止房价大起大落的作用,由于公租房规模大,公租房小区所在的片区房租价格,基本上会以公租房租金为“锚”,只要公租房的租金不变,片区的房屋租金就会稳定在一个区间,租金回报率多年的稳定,势必会自动过滤市场的投机需求。

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