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难言政策底形势待观察三大悬念制约房地产回

发布时间:2019-11-10 21:04:58 编辑:笔名

难言政策底形势待观察 三大悬念制约房地产回暖

随着广义货币(M2)以及新增信贷增速的反弹,去年四季度以来,我国宏观经济的 政策底 逐步明朗。然而,在房产税、限购等政策走向不明的背景下,房地产行业却很难说已经走过了 政策底 。房地产市场龙年能否明显回暖?目前看来仍然悬念重重。

悬念一:房产税会否推广

房地产板块虽然处于近年的估值底部,但去年的跌幅基本与大盘相当,短期内出现阶段性行情的概率不大。房地产板块目前还有不少利空压制,例如,房产税试点城市如果全面铺开,对于房地产板块的影响是非常大的。 北京某基金公司分析员对中国证券报说。

一些分析人士认为,今年房产税试点城市的数量可能进一步增加,但全面推广的可能性不大。

财政部财科所所长贾康认为,今年房产税试点工作应当继续推进,至于纳入那些城市目前还很难确定,广州、南京等大城市以及一些中西部的二、三线城市都有可能跟进实施房产税。SOHO中国[简介最新动态]董事长潘石屹认为,今年北京等城市可能推出房产税,这将使原来闲置的房屋迅速进入市场,增加楼市供给,缓解供需矛盾。

财政部相关负责人此前表示,上海和重庆已开始房产税试点,下一阶段要针对房地产市场发展的实际情况,完善税制,加快税收政策的制定,抓紧总结两个城市的房产税试点经验,加快推进房产税的实施,使其进一步发挥在房地产市场运行过程中的调控作用。

全国人大财经委法案室主任朱少平认为,扩大开征房产税范围和限购政策有望逐渐同步实施,而不是谁代替谁,有关部门应加大开征房产税问题的研究力度。

还有分析人士认为,尽管试点范围今年可能扩大,但全面实施房产税的时机未必成熟。例如,城镇住房个人信息系统尚不完善,房产税的具体征收形式仍未完全明朗。

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